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12月了，眼看聖誕節就要到了，每年這時候我就會開始想聖誕節交換禮物要買什麼，

最適合跟閨密們交換禮物最實用，

今年我是選擇"指標書籤筆-馬卡龍"，感覺價格跟實用性都相當不錯

剛好趁現在有在做聖誕節優惠活動，買來送好友非常體面，

而且指標書籤筆-馬卡龍在網路上也是人氣的商品，最近還蠻火紅的

趁聖誕交換禮物聚會前，先提早買下了，希望我閨密們會喜歡，也期望今年會抽到不錯的禮物拉，

對指標書籤筆-馬卡龍有興趣的朋友們，也可以過去選購囉!



耶誕交換禮物500元

重要的，總統這個關鍵是正確的。

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開推土機衝火場，薄熙來棄紅，網路封鎖失靈，沒有蓋世三，都會掃描－宜蘭龜山島，低價電信資費戰，富者越富卻是為何？

在學期末之後，看似完美，老師好我是網頁設計課的同學，但從頭到尾那些網頁也不是他自己寫的，請他的聖誕節優惠方案交通大學資訊工程系朋友幫忙他，老師好我是網頁設計課的同學，請他的交通大學資訊工程系朋友幫忙他，…

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做任何事，你才能有真正的權利，東西得一點點幹，人永遠不要忘記自己第一天的夢想，一個創業者最重要的，很多人失敗的原因不是錢太少，碰到一個強大的對手或者榜樣的時候，戰略制定了以後，一個好的東西往往是說不清楚的，哪怕非常弱小，男人的胸懷是委屈撐大的，免費不是一個好策略，什麼是團隊呢？







等交換禮物完，再跟大家分享我抽到什麼禮物囉

~~祝我好運吧!

不以對上合

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▲全台五大精華生活區中，以台北信義計畫區以及台中七期新市政中心房價下修最大。（圖／記者李毓康攝）

記者陳佩儀／台北報導

房仲統計全台五大蛋黃區房價，發現各區漲跌不一，新板特區、高雄美術館特區回升，信義計畫區、桃園藝文特區、台中七期仍下跌，其中又以七期年跌9%最重，整體而言南優於北。

全國不動產排除3年內新成屋，觀察全台五大精華生活區近二年實價，發現台中七期新市政中心房價跌幅9%最重，首善之都的信義計畫區跌幅4.5%緊追在後；桃園市藝文特區則微幅修正1.8%，算是維持平盤，至於新北市新板特區以及高雄市美術館特區上漲3.1%～4.5%。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出，房市從2014年起反轉而下修正，而五大精華區開發多年，周邊生活機能完善且成熟，為房市領頭羊，房價較其他區域易漲難跌，但受到買氣吹寒風影響，近年房價呈現微幅修正。

張瀞勻分析，七期新市政中心受到新建案讓利10%～15%銷售影響，中古屋均價下修9%；而台北市信義計畫區扣除新成屋，今年成交單價破百萬以上的交易量僅7件，且區域豪宅履創低價，使得均價續跌，「台北市受政經情勢影響最快速也最直接，除非價格下修，否則購屋族不會輕言進場。」

而北台灣只有新板特區成長3.1%，張瀞勻表示，在沒有新成屋拉抬下，新板特區房價仍回漲，不脫豪宅「東方富域」3戶交易拉抬，且去年同期豪宅價格跌破8字頭，實際上呈現持平。

至於高雄市美術館特區均價較2016年前9月成長4.5%，主因在於成交單價在3字頭以上物件比去年多一倍拉抬整體價格。全國不動產中南區執行副總經理林泇廷分析，受到稅制成本及房價修正氛圍影響，許多中古屋屋主願意讓價，降價後有部分大坪數總價被排除在豪宅門檻(四千萬元)外，有利節稅，使得買方購屋意願增加。

張瀞勻認為，觀察以上回漲的區域，排除新成屋影響，價格由南往北回穩，但多數購屋族普偏信心不足，望價興嘆已成往事、降價出手才是常態


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